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                  燕房網 邯鄲

                  邯鄲2024房貸計算器

                  請您填寫:
                  還款方式: 等額本息   等額本金
                  貸款類別: 商業貸款   公積金   組合型
                  計算方式: 根據面積、單價計算
                        單價: 元/平米
                        面積: 平方米
                        按揭成數:
                    根據貸款總額計算
                        貸款總額:
                  按揭年數:
                  利率方式:
                  LPR %
                  基點:
                  利率: %
                  利率:
                  手動輸入: % X 倍 = 4.9 %
                  查看結果:
                  房款總額:
                  貸款總額:
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                  支付利息款:
                  首期付款:
                  貸款月數:
                  月均還款:

                  *以上結果僅供參考*

                  當前LPR為央行2023年6月20日公布報價
                  LPR(貸款市場報價利率)自2019年10月8日起,新發放的商業住房貸款的貸款利率由“貸款基準利率(4.9%)“轉換為“貸款市場報價利率(LPR)”。在LPR的基礎上增加基點來確定最終的商貸利率;LPR每月20日(遇節假日順延)報價一次,可在中國人民銀行網站查詢。
                  等額本息:
                  即每個月還本+息之和的固定還款金額。此方式比較適宜有正常開支計劃、長期平穩收入的家庭。
                  等額本金:
                  每月還款本金不變、利息另算,由于本金減少,利息逐月減少,因此每月還款額逐月遞減。此方式前期還款額度較大,所以比較適合在前期還款能力強的貸款人。
                  組合貸款:
                  組合貸款是貸款的一種形式,指可以同時使用公積金與商業貸款,綜合下來利率比商貸低一些,又能把單純公積金貸款額度調整的高一些。比純商貸劃算一些,但是辦理流程的時間較長。
                  邯鄲市公積金貸款額度的計算:
                  公積金貸款額度按以下條件計算后取最小值(以千元為單位計算):
                  1、最高貸款額度為60萬元。
                  2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%;二手房貸款比例不超過總房款的60%。
                  3、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
                  4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。
                  5、最高貸款額度不得超過:借款人夫妻雙方正常繳存年限(連續繳存月數/12)×6萬元+(借款人月繳存額×連續繳存月份+配偶月繳存額×連續繳存月份)×10元
                  公積金貸款年限計算:
                  1、借款人的年齡與申請貸款年限相加,男不超過65,女不超過60(此項根據身份證出生年月計算年齡)。
                  2、公積金貸款最長貸款年限不超過30年。
                  3、二手房貸款房齡加貸款年限不超過50年。
                  LPR貸款利率
                  LPR貸款利率
                  (2023年06月20日執行)
                  貸款年限 LPR(%)
                  一年 3.55
                  1至5年 一年期或五年期LPR
                  5年以上 4.2
                  房貸利率
                  商業性住房貸款基準利率
                  (2015年10月24日執行)
                  貸款期限 年利率(%)
                  1年以內(含1年) 4.35
                  1年至5年(含5年) 4.75
                  5年以上 4.9
                  公積金住房貸款基準利率
                  (2022年10月1日執行)
                  貸款期限 年利率(%)
                  5年以下(含5年) 2.6
                  5年以上 3.1
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